Preparándote para el Gran Cierre: 5 Claves a Considerar Antes de Sellar tu Balcón o Terraza
Cerrar un balcón o terraza es una excelente idea para aprovechar al máximo este espacio exterior durante todo el año, especialmente en Provenza Alpes Costa Azul, Córcega y Mónaco. Sin embargo, existen ciertas reglas y regulaciones a seguir antes de embarcarse en este proyecto. Ideal Rénovation, empresa especializada en carpintería exterior con sede en Aubagne, cerca de Marsella, le informa sobre las 5 cosas imprescindibles que debe saber antes de empezar a cerrar su balcón o terraza.
1. Regulaciones locales y nacionales
En primer lugar, es importante comprobar si el cierre del balcón o terraza está autorizado por el Plan Urbanístico Local (PLU) o por la normativa urbanística nacional. Estos documentos especifican las normas aplicables a la planificación y pueden variar según el municipio. Por ejemplo, algunas ciudades requieren materiales específicos para preservar la estética del barrio.
Solicitud previa
En primer lugar, recuerda presentar una solicitud previa al departamento de planificación local que estudiará tu expediente y te dará el visto bueno si es necesario. Tenga en cuenta que este proceso puede tardar varias semanas o incluso meses dependiendo de la complejidad del proyecto.
2. Autorizaciones específicas
Si vives en copropiedad, es imprescindible obtener la autorización de la copropiedad antes de cerrar tu balcón o terraza. De hecho, esta modificación puede afectar la estética del edificio y, por tanto, requiere el acuerdo de los demás propietarios.
Asamblea general de copropietarios
La solicitud de autorización deberá presentarse durante la asamblea general de copropietarios que decidirá sobre el proyecto. Es importante preparar bien tu expediente aportando todos los elementos necesarios (planos, fotografías, materiales utilizados, etc.) para convencer a otros propietarios y obtener su acuerdo.
3. La imposibilidad de un aislamiento total
Aunque cerrar el balcón o la terraza mejora notablemente el confort térmico y acústico de este espacio exterior, debes saber que es imposible obtener un aislamiento total como en una estancia interior. De hecho, pueden permanecer ciertos puentes térmicos e infiltraciones de agua a pesar de la instalación de carpintería eficiente.
Soluciones alternativas
Para aquellos que quieran una solución no permanente o más decorativa para aprovechar al máximo su balcón o terraza sin realizar grandes obras, son posibles varias opciones:
- El uso de persianas exteriores: proporcionan una sombra eficaz preservando la vista del exterior.
- La instalación de velas de sombra: estéticas y fáciles de instalar, permiten crear un espacio de sombra sin obstruir la vista.
- La instalación de mamparas o biombos: estos elementos decorativos se pueden utilizar para delimitar el espacio conservando cierta privacidad.
4. La elección de materiales y carpintería.
Para cerrar su balcón o terraza, existen en el mercado varios tipos de carpintería:
- Ventanas correderas: ideales para espacios grandes, ofrecen una gran superficie acristalada y un importante ahorro de espacio.
- Ventanas abatibles: más tradicionales, son adecuadas para pequeños balcones y terrazas.
- Verandas: esta solución permite integrar completamente el balcón o terraza en el interior del alojamiento creando una estancia adicional aislada térmica y acústicamente.
En cuanto a los materiales, podrás elegir entre:
- Aluminio: ligero, resistente y elegante, requiere poco mantenimiento pero puede ser menos eficiente en términos de aislamiento térmico.
- PVC: económico y eficiente en términos de aislamiento térmico, también es fácil de mantener pero ofrece menos posibilidades estéticas que el aluminio.